İş Yeri Kredisi Hesaplama Aracı

Bireysel yatırım varsayımı: BSMV %15, KKDF %15. Banka teklifinizdeki oranları kontrol edin.

Vergi oranları ve ek masraflar

BSMV ve KKDF, anapara üzerinden değil faiz üzerinden hesaplanır. Varsayılan oranlar satın alma amacına göre değişir. Bankanızın teklifindeki oranları esas alın; istisna veya farklı uygulama varsa alanları değiştirin.

Tahsis ücreti, bu ücretin vergisi ve sigorta gibi masrafların toplamını biliyorsanız girin. Bu tutar taksitlere eklenmez, toplam nakit çıkışında ayrıca gösterilir.

1–360 ay aralığı senaryo hesabı içindir; bankanızın sunduğu azami vadeyi veya kredi onayını göstermez. Sabit faiz ve eşit aylık taksit varsayılır.

İş yeri kredisi hesaplama aracı ne işe yarar?

Dükkan, ofis veya başka bir ticari taşınmaz satın alırken kredi tutarı kadar aylık ödeme yükünü de değerlendirmek gerekir. İş yeri kredisi hesaplama aracı; kredi tutarı, vade ve aylık faiz oranından hareketle tahmini taksitinizi ve toplam geri ödemenizi gösterir.

TRHesaplama üzerinden hem kullanmak istediğiniz krediye göre taksit hesaplayabilir hem de aylık ödeme bütçenize karşılık gelen yaklaşık kredi tutarını bulabilirsiniz. Farklı tutar ve vadeleri deneyerek ödeme planlarının nasıl değiştiğini inceleyebilirsiniz.

İş yeri kredisi nasıl hesaplanır?

Aracı kullanmak için şu adımları izleyin:

  1. Satın alma amacını seçin. Bireysel yatırım veya firma adına ticari kullanım seçeneklerinden uygun olanı işaretleyin.
  2. Hesaplama şeklini belirleyin. Kredi tutarından taksit veya aylık taksitten kredi tutarı hesaplayabilirsiniz.
  3. Tutarı ve vadeyi girin. Vadeyi ay cinsinden yazın.
  4. Aylık faiz oranını ekleyin. Bankanın teklifindeki aylık oranı kullanın.
  5. Vergi ve masrafları kontrol edin. Teklifinizdeki BSMV, KKDF ve ek giderleri ilgili alanlara girin.
  6. Hesapla düğmesine basın. Sonuç özeti ve aylık ödeme planı doğrudan görüntülenir.

Tutar girişinde Türkçe sayı biçimini kullanabilirsiniz. Örneğin bir milyon TL için 1000000 veya 1.000.000,00 yazabilirsiniz. Yüzde 2,50 aylık faiz için faiz alanına 2,50 girmeniz yeterlidir.

Satın alma amacı neden seçiliyor?

İş yerini kişisel yatırım amacıyla almak ile firma adına ticari faaliyetlerde kullanmak, kredinin vergi uygulamasını etkileyebilir. Araç bu nedenle satın alma amacına göre farklı başlangıç oranları kullanır.

Bu seçim, bankanın kredi sınıflandırmasının yerine geçmez. Gerçek kişi veya şirket olmanız, kredinin kullanım koşulları ve uygulanabilecek istisnalar sonucu değiştirebilir. Bankanızın teklifinde farklı oranlar bulunuyorsa Vergi oranları ve ek masraflar bölümünden değerleri değiştirebilirsiniz.

Oranları kendiniz belirlemek isterseniz Teklifime göre vergi oranı gireceğim seçeneğini kullanın.

Aylık taksite göre kredi tutarı bulunabilir mi?

Evet. Hesaplama şeklini Aylık taksite göre kredi tutarı hesapla olarak değiştirin. Aylık ayırabileceğiniz tutarı, vadeyi ve faiz oranını yazın. Araç, belirttiğiniz koşullarla yaklaşık ne kadar kredi kullanılabileceğini hesaplar.

Bulunan tutar bir kredi onayı değildir. Bankanın gelir, teminat, taşınmaz değeri ve mevcut borçlar üzerinden yapacağı değerlendirme farklı bir limit ortaya çıkarabilir.

Ödeme planında hangi bilgiler yer alır?

Hesaplamanın ardından her ay için şu bilgiler gösterilir:

  • Ödenecek taksit tutarı
  • Taksit içindeki anapara
  • Faiz tutarı
  • BSMV ve KKDF
  • Ödeme sonrasında kalan anapara

Eşit taksitli bir planda aylık ödeme büyük ölçüde aynı kalsa da taksit içindeki anapara ve faiz payları değişir. Tablo, bu dağılımı ay ay incelemenizi sağlar. Kuruş yuvarlamaları nedeniyle son taksit farklı olabilir.

İş yeri kredisi hesaplama formülü nedir?

Araç, sabit faiz ve eşit aylık taksit varsayımıyla çalışır. Önce faiz üzerinden hesaplanan vergileri içeren aylık oran bulunur:

r = (Aylık faiz / 100) × (1 + BSMV / 100 + KKDF / 100)

Kredi tutarı P, vade n ay olmak üzere taksit formülü şöyledir:

Aylık taksit = P × r / [1 − (1 + r) üzeri −n]

Faiz sıfır olduğunda taksit, anaparanın ay sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 600.000 TL tutarındaki faizsiz bir kredinin 60 aylık taksiti, ek masraflar hariç 10.000 TL olur. Bu örnek yalnızca hesaplama yöntemini açıklar; banka teklifi değildir.

Ek masraflar toplam ödemeye nasıl eklenir?

Kredi teklifinde belirtilen ekspertiz, tahsis, ipotek işlemleri ve sigorta gibi giderlerin toplamını Toplam ek masraf alanına yazabilirsiniz. Tutarı girerken ilgili giderlere ait vergilerin dahil olup olmadığını kontrol edin.

Araç bu masrafları taksitlere dağıtmaz. Önce taksitlerin toplamını hesaplar, ardından girilen ek masrafı ekleyerek toplam nakit çıkışını gösterir.

Taşınmazın peşinatı, tapu giderleri veya diğer satın alma harcamaları otomatik hesaplanmaz. Bu nedenle gösterilen kredi maliyeti, iş yerini satın almak için gereken toplam bütçeyle aynı değildir.

Araçtaki vade aralığı banka vadesi anlamına mı gelir?

Hayır. Araç, farklı ödeme senaryolarını incelemek için 1–360 ay arasında giriş kabul eder. Bu teknik hesaplama aralığı, bankaların her durumda bu vadeleri sunduğu veya kredinin mevzuata uygun olduğu anlamına gelmez.

Teklifinizde belirtilen vadeyi kullanın. Ertelemeli, ara ödemeli, değişken faizli veya düzensiz taksitli krediler bu aracın eşit aylık ödeme hesabından farklı bir plan gerektirir.

Hesaplama sonucu nasıl paylaşılır?

Sonucun altındaki Kopyala düğmesiyle hesaplama özetini kopyalayabilirsiniz. Paylaş düğmesi desteklenen cihazlarda paylaşım ekranını açar; diğer cihazlarda paylaşım metnini ve sayfa bağlantısını kopyalar.

E-posta Gönder sonucu içeren bir taslak açar. Yazdır ile ödeme planını yazdırabilir, tarayıcınız destekliyorsa PDF olarak kaydedebilirsiniz. Yeni değerler denemek için Yeniden Hesapla düğmesiyle forma dönebilirsiniz.

Hesaplama tahmini bilgi sunar. Bankanın gün hesabı, ilk taksit tarihi, ücretleri ve yuvarlama yöntemi nedeniyle gerçek ödeme planı farklılaşabilir.