Kredi Erken Kapatma Cezası Hesaplama Aracı

Bu araç tüketici kapsamındaki konut finansmanı için erken ödeme tazminatı üst sınırını hesaplar; ticari krediler için kullanılmaz.

Toplam erken ödeme indirimi (isteğe bağlı)

Tazminat toplam indirim tutarını aşamaz. İndirimi biliyorsanız girin; 0 yazmak, indirim olmadığı anlamına gelir.

İlk kredi tutarını veya kalan taksitlerin toplamını değil, erken ödeyeceğiniz anaparayı girin. 36 ay ve altı için oran sınırı %1, 36 ay üstü için %2'dir. Faiz türü karma ise sabit/değişken dönem için bankanızdan hesap isteyin.

Kredi erken kapatma cezası hesaplama aracı ne işe yarar?

Konut kredinizi vadesinden önce kapatmayı veya anaparanın bir bölümünü erken ödemeyi düşünüyorsanız, karşılaşabileceğiniz erken ödeme tazminatının üst sınırını hesaplayabilirsiniz.

TRHesaplama aracı; erken ödenecek anaparayı, kalan vadeyi, faiz türünü ve sözleşmenizdeki tazminat hükmünü dikkate alır. Bankanın hesapladığı toplam erken ödeme indirimini biliyorsanız bu tutarı da girerek indirim sınırını hesaba katabilirsiniz.

Araç, tüketici kapsamındaki konut finansmanı için hazırlanmıştır. Ticari kredilerin erken kapama şartlarını hesaplamaz.

Erken kapatma cezası nasıl hesaplanır?

Hesaplama yapmak için şu adımları izleyin:

  1. Erken ödeyeceğiniz anapara tutarını yazın.
  2. Kredinin kalan vadesini ay olarak girin.
  3. Sabit veya değişken faiz seçeneğini belirleyin.
  4. Sözleşmede erken ödeme tazminatı hükmü bulunup bulunmadığını seçin.
  5. Biliyorsanız bankanın hesapladığı toplam erken ödeme indirimini ekleyin.
  6. Hesapla düğmesine basın.

İlk kullandığınız kredi tutarını veya kalan taksitlerin toplamını anapara alanına yazmayın. Tam kapamada kalan anapara, kısmi ödemede ise erken ödeyeceğiniz anapara bölümü esas alınır.

Erken kapatma cezası ile erken ödeme tazminatı aynı mı?

Günlük kullanımda “erken kapatma cezası” denilen tutarın konut finansmanındaki karşılığı erken ödeme tazminatıdır.

Sabit faizli konut finansmanında, sözleşmede yer alması şartıyla erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Hesaplanan yüzde sınırı, bankanın mutlaka o tutarı alacağı anlamına gelmez. Sözleşmede daha düşük bir oran bulunabilir veya banka tazminat talep etmeyebilir.

Kalan vadeye göre hangi oran kullanılır?

Sabit faizli konut finansmanında, sözleşmede tazminat hükmü bulunması koşuluyla:

  • Kalan vade 36 ay veya daha azsa: Erken ödenen anaparanın en fazla yüzde 1’i.
  • Kalan vade 36 aydan uzunsa: Erken ödenen anaparanın en fazla yüzde 2’si.

Burada kredinin ilk açıldığı tarihteki toplam vade değil, erken ödeme sırasında kalan vade önemlidir. Tam 36 ay kalması yüzde 1 sınırına girer.

Erken ödeme tazminatı formülü nedir?

Önce vadeye bağlı oran sınırı hesaplanır:

Orana göre üst sınır = Erken ödenen anapara × Tazminat oranı

Toplam erken ödeme indirimi biliniyorsa ikinci sınır da uygulanır:

Azami tazminat = Orana göre üst sınır ile toplam indirim tutarından düşük olanı

Örneğin 500.000 TL anapara erken ödenecek ve kalan vade 30 ay olacaksa oran üzerinden bulunan sınır:

500.000 × %1 = 5.000 TL

Aynı anapara için kalan vade 48 ay ise:

500.000 × %2 = 10.000 TL

Bunlar, sözleşmede tazminat hükmü bulunduğu varsayımıyla hesaplanan oran sınırlarıdır. Toplam indirim daha düşükse tazminat o tutarı aşamaz.

Toplam erken ödeme indirimi neden soruluyor?

Erken ödeme tazminatı, tüketiciye yapılacak toplam indirim tutarını aşamaz. Bu nedenle yalnızca anaparanın yüzde 1 veya yüzde 2’sini hesaplamak her durumda yeterli değildir.

Örneğin oran üzerinden bulunan sınır 10.000 TL, bankanın hesapladığı toplam indirim 3.000 TL ise araç azami tazminatı 3.000 TL olarak gösterir.

İndirim tutarını bilmiyorsanız alanı boş bırakabilirsiniz. Bu durumda sonuç, indirim sınırı kontrol edilmemiş oran bazlı üst sınır olarak belirtilir. Alana 0 yazmak ise indirim tutarının sıfır olduğu anlamına gelir.

Değişken faizli konut kredisinde tazminat çıkar mı?

Değişken faizli konut finansmanında erken ödeme tazminatı talep edilemez. Araçta bu seçenek işaretlendiğinde tazminat sıfır olarak hesaplanır.

Bu sonuç, kredi kapatılırken hiç ödeme yapılmayacağı anlamına gelmez. Kalan anapara, ödeme tarihine kadar işlemiş faiz ve varsa diğer kapama kalemleri ayrıca değerlendirilir.

Sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı bir sözleşmeniz varsa ilgili döneme ilişkin hesabı bankanızdan istemelisiniz.

Sözleşmedeki tazminat hükmünü bilmiyorsam ne seçmeliyim?

Bilmiyorum / kontrol edeceğim seçeneğini kullanabilirsiniz. Araç bu durumda koşullu bir üst sınır gösterir ve sözleşme hükmünün kontrol edilmesi gerektiğini belirtir.

Hayır seçeneğinde, sözleşmede tazminat hükmü bulunmadığını belirttiğiniz için tazminat sıfır hesaplanır. Aracın sözleşmenizi incelemediğini unutmayın; doğru seçeneği belge üzerinden belirleyin.

Kısmi erken ödeme için kullanılabilir mi?

Araç, erken ödeyeceğiniz anapara bölümü üzerinden de oran hesabı yapabilir. Ancak tüketici kapsamındaki konut finansmanında kısmi erken ödemenin bir taksit tutarından az olmaması koşulu ayrıca dikkate alınmalıdır.

Bu araç mevcut taksitinizi veya bankanın kısmi ödeme şartlarını doğrulamaz. Kısmi ödemeden sonra oluşacak yeni taksit ve vadeyi de hesaplamaz.

Sonuç toplam kredi kapama tutarı mı?

Hayır. Gösterilen sonuç yalnızca erken ödeme tazminatının hesaplanan üst sınırıdır.

Kalan anapara, son taksit tarihinden ödeme gününe kadar işlemiş faiz, varsa vergiler ve diğer kapama kalemleri bu hesaba dahil değildir. Kesin kapama bakiyesi için bankanızdan, ödeme yapacağınız tarihe ait döküm isteyin.

Sonuç nasıl saklanır veya paylaşılır?

Kopyala düğmesiyle hesaplama özetini alabilirsiniz. Paylaş, desteklenen cihazlarda paylaşım seçeneklerini açar; diğer cihazlarda metni ve sayfa bağlantısını kopyalar.

E-posta Gönder sonucu içeren bir taslak açar. Yazdır ile sonucu yazdırabilir veya tarayıcınız destekliyorsa PDF olarak kaydedebilirsiniz. Farklı anapara ve vadeleri denemek için Yeniden Hesapla düğmesiyle forma dönebilirsiniz.